1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
16.5万円/㎡
前年比+139.3%
大分市
16.5万円/㎡
前年比+139.3%
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トーカンマンション大分中央
大分県大分市寿町
日豊本線 / 大分駅 徒歩16分
1991年築 / 11階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,133万円
18.1万円/㎡
511
925
1,340
1,754
AI査定結果
推定相場価格
1,133万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
925万円〜1,340万円
14.8万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション大分中央
990万円（15.8万円/㎡）/ 7階 / 62.64㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 990万円 | 15.8万円 | 7階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 260万円 | 10.9万円 | 3階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/14 | 270万円 | 11.3万円 | 3階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/10 | 290万円 | 12.1万円 | 3階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/09 | 290万円 | 12.1万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は16.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | トーカンマンション大分中央 大分市寿町 | 大分駅16分 | 990万円 | 15.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2023/10/19 | サーパス南春日 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 1,330万円 | 19.5万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 850万円 | 12.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2026/03/18 | アーバンベルデ千代町 大分市千代町三丁目 | 大分駅21分 | 880万円 | 16.3万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/21 | 三和コーポ大道NO. 大分市大字三芳 | 大分駅19分 | 1,450万円 | 19.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/28 | サーパス中島 大分市中島西三丁目 | 大分駅22分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/21 | グレイス城崎 大分市城崎町三丁目 | 大分駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション大洲 大分市西新地二丁目 | 牧駅31分 | 1,289万円 | 19.2万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/13 | トーカンマンション大分県庁東 大分市長浜町一丁目 | 大分駅18分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/16 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.83㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 1,230万円 | 16.7万円 | 73.67㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/11 | チュリス古国府壱番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅15分 | 1,230万円 | 16.4万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 111戸 | RC |
| 2024/01/04 | 三和コーポ古国府No.30 大分市古国府三丁目 | 古国府駅1分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/10 | エメラルドマンション古国府 大分市古国府二丁目 | 古国府駅5分 | 800万円 | 11.9万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/04 | サンライズ花園 大分市花園二丁目 | 古国府駅18分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/18 | アンピール牧 大分市牧二丁目 | 牧駅5分 | 1,200万円 | 19.0万円 | 63.06㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/02 | 三和コーポ牧 大分市牧三丁目 | 牧駅12分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/12 | 原新町スカイマンション 大分市原新町 | 高城駅8分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.12㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ハイルネス高城東 大分市高城本町 | 高城駅6分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/25 | 三和コーポ高松東33号 大分市高松東三丁目 | 高城駅13分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 76.89㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/15 | アーベントハイム明野 大分市大字小池原 | 高城駅19分 | 1,250万円 | 17.7万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/18 | チュリス明野A棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2026/03/14 | チュリス明野B棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,350万円 | 18.2万円 | 74.2㎡ | 4DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 東明野ハイツ 大分市明野北四丁目 | 高城駅29分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.24㎡ | 4DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/20 | グリーンヒル明野 大分市大字猪野 | 高城駅21分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/12 | ペルル明野東 大分市明野東二丁目 | 高城駅39分 | 1,395万円 | 18.3万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/19 | サンヴェールいの 大分市大字猪野 | 高城駅35分 | 1,430万円 | 18.8万円 | 76.22㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモシティ乙津 大分市大字乙津 | 鶴崎駅15分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/30 | コスモシティ森町 大分市森町西一丁目 | 鶴崎駅28分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 富国パルメゾン皆春 大分市大字皆春 | 鶴崎駅21分 | 930万円 | 12.4万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で139.3%上昇、大分市では139.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は大分市の平均と比較して4.2%割安です。